資陽地建信息

        第   3   期

商會秘書處主辦                    2023年3月31日　 　　　　

按：黨的20大注定是強國建設、民族復興的里程碑，疫情驅跑、瘴氣驅散，消費回暖、經(jīng)濟復盤。2023年資陽房地產(chǎn)建筑業(yè)形勢如何？任務怎樣？現(xiàn)將市住建局二級調研員楊學龍在我會2023年會上的主題報告予以編發(fā)，請認真學習、領會，切實轉化為會員單位“新百年、新起點”“篤行不怠再揚帆、踔厲奮發(fā)開新局”的前進動力。

2023年資陽房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢與任務

按照會議安排，現(xiàn)將《2023年資陽市房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢與任務》報告如下。

一、基本情況

（一）建筑業(yè)

2022年以來，在市委市政府領導的大力支持和強力推動下，在所有企業(yè)同仁的努力奮斗和開拓進取下，我市建筑業(yè)取得了較好的成績。一是2022年全市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值207.5億元，增速8.9％，高于全省平均（7.6％）1.3個百分點，排位全省第9位，比去年同期（19位）提升10位、比前三季度（11位）提升2位，為資陽市自2016年以來最好成績。二是全市建筑業(yè)增加值實現(xiàn)81.2億元、增速5.2％，建筑業(yè)增加值占GDP比重提升至8.57％。三是全市新入庫企業(yè)39戶，同比增長333％，排全省第一，庫內企業(yè)達108戶，比去年同期（70戶）增長54.2％。四是新引進資質企業(yè)13戶，包括資陽建工房建市政施工總承包雙一級資質。五是成功培育樂至2戶企業(yè)（四川福興建筑工程有限公司、四川宏揚建筑集團有限公司）于2023年1月18日晉升總承包一級資質，全市庫內施工總承包一級資質企業(yè)增至10戶。

（二）房地產(chǎn)業(yè)

2023年以來，在市委市政府領導密切關注下，市住建局牽頭，各縣區(qū)和所有房地產(chǎn)企業(yè)、項目配合，開展了全市房地產(chǎn)市場形勢分析，出臺相關政策措施，著力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房地產(chǎn)業(yè)各方面數(shù)據(jù)同比來看均有較好提升。一是2023年1月印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，2月聯(lián)合印發(fā)《關于建立首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整工作機制的通知》。二是加快東福、東臨、書臺苑項目重點問題樓盤建設推進，組建問題樓盤化解處置督導專班，力爭2023年6月底實現(xiàn)全市問題樓盤全面化解銷號。三是舉辦2023年春節(jié)房交會，春節(jié)期間實現(xiàn)商品房銷售面積28.7萬平方米、同比增長12.6％、環(huán)比增長140％，銷售金額13億、同比持平、環(huán)比增長142％。四是積極申報第二批保交樓專項借款，13個項目成功納入住建部備案、獲批5.1億元，累計為27個項目爭取交樓專項借款13.9億元。

二、存在問題

一是建筑業(yè)產(chǎn)值流失較多、落地率較低。2022年全市建安工程投資468.3億元，其中流失產(chǎn)值372.5億元，僅95.8億元轉化為本地產(chǎn)值，建筑業(yè)產(chǎn)值落地率僅20.5％，和省內周邊市州相比（瀘州市65％，宜賓市50％），我市建筑業(yè)產(chǎn)值落地率仍有較大提升空間。

二是本地企業(yè)數(shù)量較少、競爭力較弱。資陽建筑業(yè)發(fā)展滯后，全市庫內企業(yè)僅108戶，且資質等級較低，企業(yè)規(guī)模較小，與市外央企、國企和大型民企相比競爭力不足；全市庫內一級企業(yè)僅10戶（無特級資質企業(yè)），年產(chǎn)值10億以上企業(yè)僅1戶（榮慧集團），5億元以上7戶，1億元以上66戶。

三是庫內房地產(chǎn)項目少。庫內房地產(chǎn)項目同比減少2個，

可填報總投資僅168.5億元，新增入庫項目少，縣（區(qū)）發(fā)展不平衡，臨空經(jīng)濟區(qū)在一季度沒有新增入庫項目，開發(fā)投資潛力不足。

四是房地產(chǎn)銷售持續(xù)低迷。雁江區(qū)、安岳縣、樂至縣1-2月商品房銷售預計可填報數(shù)據(jù)差距很大，1-2月，全市完成商品房銷售31.45萬平方米、同比增長-34.2％。

三、下步工作打算

2023年，我們將繼續(xù)認真貫徹落實市委市政府決策部署和工作要求，堅持干在實處、走在前列、奮勇爭先、力爭上游，確保全市全年建筑業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)232億元、增速11.8％，建筑業(yè)產(chǎn)值落地率提升10％達30％以上，房地產(chǎn)業(yè)銷售增速20％。為努力實現(xiàn)目標任務，我們將持續(xù)用力重點抓好以下工作。

（一）強化政策扶持。研究出臺《資陽市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)評選辦法》《資陽市施工企業(yè)信用評價管理辦法》，實施“建筑強企”培育行動，優(yōu)化營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔，解決企業(yè)急難愁盼問題。印發(fā)拆遷安置“房票”制度文件，開展規(guī)范停車秩序和商品房代理銷售整治兩大專項行動，規(guī)范商品房代理銷售行為和中心城區(qū)停車秩序，促進商品房去庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（二）強化企業(yè)培育。深入貫徹落實國省市系列政策措施，堅持把壯大市場主體作為主要任務，加大本地建筑業(yè)企業(yè)培育力度，落實市縣（區(qū)）領導掛聯(lián)幫扶機制，在助企紓困、增加企業(yè)數(shù)量、壯大企業(yè)規(guī)模、提升企業(yè)質量上下功夫，促進本地企業(yè)多起來活起來強起來。鼓勵全市符合條件的建筑企業(yè)晉升資質，支持本地企業(yè)利用自身優(yōu)勢，與優(yōu)秀央企、國企、民企開展深度合作，成立企業(yè)聯(lián)合體參與項目建設。

（三）強化產(chǎn)值提升。堅定支持本地建筑業(yè)企業(yè)依法依規(guī)承覽城建、交通、水利、農業(yè)等工程建設項目，支持政府性投資項目由國有企業(yè)和本地民營企業(yè)依法依規(guī)直接承建，民營投資項目鼓勵使用本地建筑業(yè)企業(yè)，大力支持本地注冊的建筑企業(yè)依法按程序參與有關專業(yè)、勞務分包。大力推動建筑業(yè)企業(yè)入庫，以41戶未入庫但有納稅記錄的企業(yè)為重點，做好入庫指導工作，力爭新入庫企業(yè)30戶，庫內企業(yè)增長至138戶。

（四）強化服務保障。采取上門指導、跟蹤服務的方式，了解掌握開發(fā)企業(yè)實際需求和開發(fā)項目建設投資情況，做好房地產(chǎn)企業(yè)、項目入庫和產(chǎn)值報送指導工作，對銷售情況不好、下滑幅度較大的縣區(qū)，明確專人一對一進行指導幫助。搭建國有開發(fā)企業(yè)與優(yōu)質民營開發(fā)企業(yè)信息暢通、渠道連通、經(jīng)驗互通的學習交流平臺，優(yōu)化營銷策劃方案，促進人才培養(yǎng)儲備，提升企業(yè)綜合實力。

發(fā)：各會員單位。

送： 資陽市工商聯(lián)、市住建局、市民政局，相關領導。